房产证写“未成年”子女名字，你知道“后果”吗？

时间：2020-10-20  来源：　 作者:

　　相信大家应该听“娃娃房主”，其实就是很多父母在购房时为了减少税收和交易费用，或者是为了方便子女上学，把房产证登记在未成年子女的名下。虽然我现在并没有法律明文规定未成年人不能够买卖房屋，也没有说禁止未成年人作为房屋产权人。但很多人都只看到了其中的“优点”，但如果房产证只写“未成年”子女名字，你知道还有其他“后果”吗?对于那些抱有这种侥幸心理的人，小编只能说，建议大家最好看完再决定。

　　一、无法处置房子

　　对于未成年人名下的房子，虽说父母出钱了，但是在父母急需用钱时，却无权处置房产，就比如无法进行交易，也不能办理抵押贷款。就算子女不孝顺，父母也是无权要回来的，这显然是不合理的!不过，父母可以代为管理未成年子女的房子，就算卖了房子，所得款项也只能用于孩子身上，就比如孩子治病、出国留学。所以，父母在给未成年子女买房时，一定要做好充分的心理准备。

　　二、子女再购房需要多交钱

　　我们都知道，如果是拥有多套房子的人，是要比别人多交很多钱的，比如子女成年之后，再去买房，就会被认定为是第二套房，需要多交一定的税费的，所以说，如果是父母为了减少交易费用或减少税费，而把房产证登记到未成年子女的名下。其实这样只是把父母应缴纳的税费，留给下一代交了，终究还是不会“躲过去”。

　　三、只能全款买房

　　银行在审批房贷时会严格审查借款人的年龄。如果未成年子女想要买房，那么父母只能全款为其买房子。在这个高房价时代，想要全款买房，那经济压力可想而知了。如果你掏空家底给未成年子女买了房子，那么一旦你遇到了麻烦事情，又该怎么解决呢?因此，小编提醒那些打算给未成年子女买房的父母们，一定要注意资金是否充裕，可别让自己落得“一分钱难倒英雄汉”的境地。